Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Aussicht

Dieses charmante Einfamilienhaus in Wurmberg, erbaut **1978**, bietet auf ca. **166 m² Wohnfläche** und einem **642 m² großen Grundstück** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Überblick** Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist voll unterkellert. Es überzeugt durch einen sehr gepflegten Gesamtzustand und eine gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot und einer herrlichen Aussicht. Die Immobilie ist **sofort verfügbar** und ideal für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte.

**Innenbereich** Mit insgesamt **4 Schlafzimmern** und **2 Badezimmern** sowie einem zusätzlichen separaten WC bietet das Haus viel Platz. Besonders hervorzuheben ist die nachträglich genehmigte Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität für Wohnraum, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte schafft. Große Ausbaureserven im Dachgeschoss bieten weiteres Potenzial.

**Ausstattung** * Terrasse mit toller Aussicht * Voll unterkellert * Einliegerwohnung (genehmigt) * Ausbaureserven im Dachgeschoss * 1 Balkon

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Wurmberg, umgeben von gepflegter Nachbarschaft und Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar. Die gute Anbindung an umliegende Orte und regionale Verkehrsnetze erleichtert den Alltag.