Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garage

Dieses **großzügig geschnittene Einfamilienhaus** in Zell am Main bietet mit ca. **229 m² Wohnfläche** reichlich Platz für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Auch eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten ist möglich – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Haus überzeugt durch eine **großzügige Raumaufteilung** und helle Wohnräume. Die **neue Gasheizung** sorgt für Energieeffizienz und Zukunftssicherheit. Viel Platz für individuelle Gestaltungsideen ist vorhanden, und die **große Terrasse im 1. Obergeschoss** lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

**Highlights:** * Neue Gasheizung – energieeffizient und zukunftssicher * Viel Platz für individuelle Gestaltungsideen * Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an Würzburg * Garage vorhanden

**Lage:** Das Haus befindet sich in der Hauptstraße in Zell am Main, einer ruhigen und angenehmen Lage mit geringem Verkehrsaufkommen. In fußläufiger Entfernung finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und die Nähe zu Würzburg (ca. 5 km) bietet zusätzliche Vorteile.

Ob als geräumiges Familienheim oder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt – dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten.