Großzügiges Einfamilienhaus in Lubmin – Nähe Ostsee!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Lubmin, nur wenige Minuten vom Ostseestrand entfernt. Das **175 m² große Haus** bietet mit seinen **5 Zimmern** und **zwei Badezimmern** viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Das Haus wurde zuletzt **2018 modernisiert** und besticht durch seine großzügige Aufteilung und die Nähe zur Natur.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über ein flexibles Raumkonzept. Im Souterrain finden Sie einen separaten Eingangsbereich, eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitsbereich eignet. Die obere Wohnebene bietet eine helle Küche mit Essbereich, ein gemütliches, halboffenes Wohnzimmer mit wassergeführtem Kamin, freundliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung. Die Wohnfläche beträgt **175 m²**.

**Besonderheiten:** * **5 Zimmer** und **2 Badezimmer** * Wassergeführter Kamin im Wohnzimmer * Fußbodenheizung im Badezimmer * **Garage, Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze** * Separater Abstellschuppen * Grundstück mit durchdachter Nutzung * **Nur wenige Gehminuten vom Ostseestrand entfernt** * Baujahr: Nicht explizit genannt, zuletzt modernisiert 2018 * Energieausweis: 134,90 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E, Energieträger Gas

**Lage:** Das Haus befindet sich im beliebten Seebad Lubmin, das mit seinem feinsandigen Strand und maritimem Flair begeistert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Nähe zur Ostsee und zu Naturgebieten wie dem Greifswalder Bodden bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Hansestadt Greifswald und die Ostsee­fernstraße (B109) ist optimal.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: **299.000 EUR** Nebenkosten: Nicht explizit aufgeführt, aber bei einem Verkauf sind Servicegebühren/HOA zu prüfen. Kaution: Nicht zutreffend für Kaufobjekte.