Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in Bochum-Stiepel

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1973** befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Bochum-Stiepel. Mit einer Wohnfläche von ca. **163 m²** und einem großzügigen Grundstück von **913 m²** bietet es viel Platz und Privatsphäre. Das Haus ist von der Straße zurückversetzt und liegt in leichter Hanglage mit Südausrichtung, was eine sonnige und geschützte Wohnatmosphäre schafft.

Das Innere des Hauses besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück bildet. Von hier aus gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit **Panoramablick** in den Garten. Eine große Terrasse, die von außen nicht einsehbar ist, bietet einen fließenden Übergang nach draußen und garantiert Privatsphäre. Insgesamt verfügt das Haus über **7 Zimmer**, die flexibel nutzbar sind, sowie eine Küche, drei Bäder und ein Gäste-WC. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit direktem Zugang zu einem Tageslichtvollbad ermöglicht **barrierearmes Wohnen**.

Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich mit sechs Räumen, einer Diele und einem Duschbad, der viel Potenzial für Hobby, Stauraum oder individuelle Nutzungsideen bietet. Eine **integrierte Doppelgarage** mit direktem Zugang zum Keller und Garten erhöht den Komfort. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1987 und Doppelglasfenster.

Die Immobilie befindet sich in Bochum-Stiepel, einer der attraktivsten Wohnlagen im Bochumer Süden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und Naherholungsgebieten, bietet aber gleichzeitig eine gute infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen. Die Lage vereint Naturverbundenheit mit Stadtnähe und ist auch aus Investmentperspektive aufgrund des Bodenrichtwerts attraktiv.