Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in naturnaher Lage

Entdecken Sie dieses solide gebaute Einfamilienhaus im ländlichen Stil, ideal für Tierliebhaber und Naturliebhaber, die Wert auf Gemeinschaft und gute Wohnqualität legen. Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung einer Einheit oder als attraktive Kapitalanlage. Beide Wohneinheiten befinden sich in einem **guten, soliden Zustand** und sind über einen großzügigen Windfang voneinander getrennt. Die Haustechnik ist im Teilkeller übersichtlich angeordnet. Ein eigenes Hauswasserwerk versorgt den Garten und das Grünland.

**Besonderheiten:** * **Großzügiges Grundstück von 2021 m²** mit Wohnhaus, Nebengebäude und Grünland. * **Integriertes Nebengebäude mit Garage**, ideal für Handwerker, Schrauber oder Tierhaltung. * **Teilunterkellert** mit strukturierter Haustechnik. * **Eigener Brunnen** zur Gartenbewässerung im Sommer. * **Barrierefrei umgerüstetes Badezimmer** im Erdgeschoss (2021). * **Moderne Kunststofffenster** (größtenteils 2019-2021 ausgetauscht). * **Glasfaseranschluss möglich**.

Das Obergeschoss ist derzeit vermietet, kann aber **kurzfristig zur Verfügung gestellt** werden. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung von 1981, wobei das Brenngerät erst 2025 erneuert wurde. Die Dachflächen bieten Potenzial für eigene Energiegewinnung. Die Immobilie ist **nach Absprache verfügbar**.

**Lage:** Das Haus befindet sich im Ortsteil Nendorf, der zur Samtgemeinde Mittelweser mit Sitz in Stolzenau gehört. Die Umgebung bietet eine idyllische Ruhe und dörflichen Charme, kombiniert mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind in Stolzenau gut erreichbar. Die Weser und viel Natur laden zu Freizeitaktivitäten ein.