Exklusives Einfamilienhaus in Bad Düben mit Pool & Solaranlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses **besonders idyllische Einfamilienhaus im Bungalowstil** befindet sich im Spatenweg 7 in Bad Düben, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Lage direkt am Wald.

**Überblick** Das massiv errichtete Haus wurde 1980 erbaut und 2000 sowie 2010 umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von **210 m²** und einer **Energieeffizienzklasse A (44,17 kWh/(m²·a))** dank einer modernen Luftwärmepumpe (2010) und Photovoltaikanlage bietet es höchsten Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Das Haus verfügt über insgesamt **6 Zimmer** und ist ideal für Familien, Ruhesuchende oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

**Interieur** Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Küche mit integriertem Essbereich und hochwertiger Einbauküche. Ein gemütliches Wohnzimmer mit **vollwertigem Kamin** schließt sich an. Ein besonderes Highlight ist der klimatisierte Wintergarten mit Schiebefenstern, der sich zur Terrasse und zum überdachten Poolbereich öffnet. Das Haus verfügt über zwei Klimaanlagen, Fußbodenheizung im Obergeschoss und Souterrain sowie ein stilvolles Masterbad en Suite mit Wanne und Dusche. Ein Gäste-WC im EG und ein weiteres Duschbad im Souterrain sind ebenfalls vorhanden. Das Souterrain bietet zudem Potenzial für weiteren Wohnraum.

**Ausstattung** * **Überdachter Pool** mit Gegenstromanlage * Moderne Luftwärmepumpe (2010) und Photovoltaikanlage * **Klimaanlage** (Kühlen, Heizen, Luftreinigung) * Fußbodenheizung im OG und Souterrain * Vollwertiger Kamin im Wohnzimmer * Hochwertige Einbauküche * Wintergarten mit Panoramfenstern * Insektenschutz und elektrischer Sonnenschutz * Glasfaseranschluss (300 Mbit/s) * Eigener Brunnen und Zisterne * Stilvolles Gewächshaus * **Doppelgarage** und überdachte Stellfläche für Wohnmobil/Wohnwagen

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage in Bad Düben, direkt am Wald. Die naturnahe Umgebung der Dübener Heide bietet ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur der Kurstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Gastronomie ist gut erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Leipzig ist ebenfalls gegeben.