Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial in Swisttal-Ollheim

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich aus den 1930er Jahren und zwischen 1966 und 1973 instand gesetzt, bietet auf ca. **138 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Ideen. Mit insgesamt **5 Zimmern plus einem Durchgangszimmer mit Balkon** und **2 Bädern** ist es ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet.

Das Haus ist **teilunterkellert** und verfügt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000. Es ist ein **handwerkliches Projekt** für den zukunftsorientierten Käufer, der bereit ist, die notwendigen Renovierungsarbeiten durchzuführen und das Potenzial dieses Objekts voll auszuschöpfen. Ein **sonniger Garten** lädt zum Entspannen ein.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 138 m² Wohnfläche * 5 Zimmer + Durchgangszimmer mit Balkon * 2 Bäder (eines mit Sauna) * Teilunterkellert * Ölheizung (Bj. 2000) * Grundstücksgröße: 500 m² * Kleine Garage für Fahrräder * Zusätzliche Stallungsräume für Gartengeräte

**Lage:** Das Haus befindet sich in Swisttal-Ollheim, einer ruhigen Ortschaft mit ca. 850 Einwohnern, eingebettet in die Zülpicher Börde. Die Anbindung an die A61 ist hervorragend, mit ca. 35 km bis Köln und ca. 20 km bis Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind in den umliegenden Ortsteilen gut erreichbar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort attraktiv.