Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Nordhorn

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1973** befindet sich in einer **begehrten, naturnahen Lage** von Nordhorn-Bookholt und bietet auf ca. **139 m² Wohnfläche** viel Potenzial für junge Familien. Das Haus steht auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 708 m²** und ist **sofort bezugsfrei**, was eine schnelle Realisierung Ihres Wohntraums ermöglicht.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern im Dachgeschoss. Das Hauptschlafzimmer besticht durch einen **eigenen Balkon**. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein angrenzendes Kaminzimmer mit gemauertem Kamin und sichtbaren Backsteinelementen, sowie eine Küche mit Einbauküche und Hauswirtschaftsraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt gibt es **zwei Badezimmer**.

**Ausstattung:** - **Einbauküche** im Kaufpreis enthalten - Gemauerter **Kamin** im Kaminzimmer - Separater Hauswirtschaftsraum - **Balkon** am Hauptschlafzimmer - Liebevoll angelegter **Garten** mit Gartenhaus - **Garage** mit Geräteraum - Altersbedingt modernisierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungsspielraum

**Lage:** Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend von Nordhorn, der Kreisstadt im Südwesten Niedersachsens. Die Anbindung an die B213 und B403 ist hervorragend, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und der Autobahnen A31 und A30 gewährleistet. Das Stadtzentrum mit guter Infrastruktur (Geschäfte, Ärzte, Banken) ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Die "Wasserstadt" Nordhorn bietet zudem eine hohe Lebensqualität durch ihre Kanäle und die Nähe zu den Niederlanden.

Dieses Haus ist ideal für Familien, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.