Einfamilienhaus auf Insel Werder: Seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung!

Dieses charmante Einfamilienhaus auf der begehrten Insel Werder bietet eine **einzigartige Chance zur individuellen Entfaltung** auf ca. 139 m² Wohnfläche. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 854 m² mit eigener Zufahrt, Garage und Nebengelass können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Das im Jahr **1949 neu aufgebaute Haus** verfügt über fünf Zimmer und einen Teilkeller, ideal für Familien, Paare oder als Feriendomizil.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber **technisch überholten Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Modernisierungs- und Gestaltungswünsche nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Die alten Dielenböden in den Zimmern verleihen dem Haus Charakter, während Fenster, Dach und Fassade bereits **Ende der 90er Jahre erneuert** wurden. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1992.

**Ausstattungshighlights:** * 5 Zimmer auf zwei Etagen * Teilkeller * Ca. 854 m² Grundstück * Garage und Nebengelass mit viel Stauraum * Überdachte Terrasse und kleiner Innenhof * Fenster, Dach und Fassade erneuert (Ende 90er) * Gas-Zentralheizung (1992)

Die **Lage auf der Insel Werder** ist besonders hervorzuheben. Genießen Sie die Nähe zum Wasser und das besondere Insel-Flair. Werder (Havel) ist hervorragend angebunden an Potsdam und Berlin und bietet als staatlich anerkannter Erholungsort mit zahlreichen Seen, Wäldern und einer reichen Obst- und Weinbautradition eine hohe Lebensqualität. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.