Landhausvilla am Schwielowsee: Luxus, Platz & Ausblick

Dieses exquisite Einfamilienhaus im Landhausstil, erbaut im Jahr **2013**, besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. **252 m²** und eine Grundstücksgröße von ca. **649 m²**.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur** Das massive Mauerwerk aus Liaplan-Steinen und die 140 mm Linitherm-Dämmung sorgen für exzellente Dämmeigenschaften und ein behagliches Raumklima. Das Haus verfügt über **3 Schlafzimmer** und insgesamt **3 voll ausgestattete Bäder** mit Design-Armaturen. Eine moderne Einbauküche mit Induktionsfeld und angeschlossener Speisekammer sowie eine stilvolle Klöntür zur Veranda runden das Interieur ab. Die effiziente **Fußbodenheizung** im gesamten Wohnbereich und im voll ausgebauten Wohnkeller (ca. 2,50 m Deckenhöhe) schafft zusätzlichen Komfort. Sichtbare Holzbalkendecken, Travertin- und Dielenböden sowie eine massive Zimmermannsarbeit am Dachstuhl verleihen dem Haus besonderen Charakter.

**Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Außenbereich** Das Haus bietet mit seinen 4 Zimmern im Obergeschoss und 4 Räumen im ausgebauten Untergeschoss (inkl. Bad und Küchenanschlüssen) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Einliegerwohnung oder für gewerbliche Zwecke. Eine große Holzveranda mit schönem Ausblick, terrassierte Beete, Natursteineinfassungen, ein Brunnen und eine barrierearme Gartenanlage prägen den Außenbereich. **Drei Pkw-Stellplätze** sind vorhanden.

**Attraktive Lage mit Erholungswert** Das Haus befindet sich in **Ferch am Schwielowsee**, einem staatlich anerkannten Erholungsort mit besonderem Flair und Malerkolonie-Geschichte. Der fußläufig erreichbare See lädt zu Wassersport und Erholung ein. Die gute Anbindung über die A9/A10 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Berlin (ca. 35 Min. zum Ku'damm) und dem Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten sind im Nachbarort und Potsdam gut erreichbar.