Skip to main content
Großzügiges Familienhaus mit Garten in Potsdams Musikerviertel - Pohled na nemovitost 1 z 12
Na prodejDům

Großzügiges Familienhaus mit Garten in Potsdams Musikerviertel

Potsdam, Bundesrepublik Deutschland

1 390 000 €
5 900 €/m²
8
pokoje
235.6
D
Energie
Velmi dobrý
Stav
Dálkové
Topení
1146 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od dnes v 17:30

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:6+
Pokoje:8
Rok výstavby:1930
Stav:Velmi dobrý
Energie:D
Parkování

Popis

Dieses **repräsentative Einfamilienhaus** befindet sich im begehrten Musikerviertel von Potsdam (Babelsberg), einer ruhigen und grünen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von ca. **236 m²** und einer Grundstücksgröße von ca. **1146 m²** ist es ideal für **große Familien** oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Das Haus wurde Anfang der 2000er Jahre kernsaniert und besticht durch seine klassische Architektur im Stil einer 30er Jahre-Villa. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine große Wohnküche und ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist das zum Garten ausgerichtete Zimmer mit offener Galerie und Zugang zur **großzügigen Terrasse**. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung.

**Ausstattungsmerkmale:** * **6 Zimmer** (Disposition 6+) * Ca. **236 m² Wohnfläche** * Ca. **1146 m² Grundstücksfläche** * Kernsaniert Anfang 2000 * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Große Terrasse mit Gartenblick * Doppelcarport und elektrisches Zufahrtstor * Alarmanlage und Fensterläden * Ausgebautes Dachgeschoss mit Schlaf-/Gästezimmer und Wannenbad * Kellergeschoss mit Abstellräumen * Liebevoll angelegter Garten mit Brunnen und Bewässerungssystem

Die Immobilie bietet hohe Decken und viel Glas für lichtdurchflutete Räume. Der schön angelegte Garten mit Brunnen und Bewässerungssystem lädt zum Entspannen ein. Ein Doppelcarport und ein elektrisches Zufahrtstor sind vorhanden.

Die Lage im Musikerviertel ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig angebunden. Die Nähe zu Berlin-Wannsee und der Parforceheide bietet Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Potsdam selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit seinem barocken Stadtkern und einer guten Infrastruktur.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Dálkové
Plocha pozemku:1146 m²

Vybavení

Terasa
Zahrada(1146 m²)
Sklep
Parkování

Lokalita

Město:Potsdam
Kraj:Brandenburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

57/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

43
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

28
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

42
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

45
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

66
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 4 týdny

Aktualizováno 24. května 2026

Náklady

Financování

5 634 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt1 390 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od dnes v 17:30