Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf einem ca. **3.840 m² großen Eigentumsgrundstück** (zzgl. ca. 1.828 m² angrenzendes Grundstück) luxuriöses Wohnen auf ca. **370 m² Wohnfläche**.

**Eindrucksvolles Interieur** Das Haupthaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, großzügige Wohnbereiche. Der Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Gaskamin, der sich durch eine Glasschiebetür trennen lässt. Eine flexible Nutzung ermöglicht ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss. Die Küche mit Vorratsraum, ein Gäste-WC und der direkte Zugang zur beheizbaren Doppelgarage über den Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie **drei geräumige Schlafzimmer**, ein Ankleidezimmer (optional als Schlafzimmer nutzbar), **zwei Badezimmer** und ein Balkon mit Gartenblick. Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt über zwei Zimmer, Küche, Duschbad und WC – ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.

**Hochwertige Ausstattung und Features** * **Marmor-, Fliesen- und Parkettböden** * Zahlreiche Einbauschränke * **Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung** und Kachelofen/Gaskamin * Elektrische Rollläden mit Zentralsteuerung * Sonnenkollektoren für Warmwasserbereitung * Hauseigener **Wellnessbereich mit Sauna** * Ehemaliges Schwimmbad (derzeit außer Betrieb) * Mehrere Terrassenflächen und ein ausgebautes Gartenhaus * **Doppelgarage** und Stellplatz

**Attraktive Lage in Upgant Schott** Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in Upgant Schott, nahe Marienhafe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung, inklusive Bahnhof mit IC/Regionalzügen, ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Städte. Die ländliche Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein, die Golfanlage Schloss Lütetsburg und Norddeich mit seinem Sandstrand sind nur wenige Autominuten entfernt. Genießen Sie die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.