Baugrundstück mit Potenzial in Melchow: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses **ca. 1.104 m² große Baugrundstück** in der begehrten Lage von Melchow, Brandenburg. Das Grundstück befindet sich in einem **Wohngebiet** und bietet durch die Lage im planungsrechtlichen Innenbereich gemäß § 34 BauGB hervorragende Möglichkeiten für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus. Die Bebauung ist **bauträgerfrei** möglich, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen frei umsetzen können.

Derzeit ist das Grundstück mit einem **kleinen, unfertigen Bungalow** (ca. 36 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Küche, Bad) bebaut. Dieser kann nach Wunsch ausgebaut, abgerissen oder umgebaut werden. Bezüglich eines Abrisses sind Verhandlungsmöglichkeiten gegeben. Das Haus ist derzeit nicht beheizt, jedoch liegen Gasanschlüsse an der Grundstücksgrenze an. Trinkwasser, Abwasser und Elektrik sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.

* **Grundstücksgröße:** ca. 1.104 m² * **Lage:** Melchow (Landkreis Barnim), wald- und wasserreich * **Bebauung:** Einfamilienhaus im Innenbereich (§ 34 BauGB) möglich * **Medien:** Gas, Wasser, Abwasser, Strom auf dem Grundstück * **Zustand:** Unfertiger Bungalow vorhanden, Abriss/Neubau möglich

Die Lage in Melchow, zwischen Bernau und Eberswalde, besticht durch seine naturnahe Umgebung mit vielen Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Ein Bäcker ist direkt im Ort, während Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten in den nahegelegenen Orten wie Biesenthal zu finden sind. Der Bahnhof Melchow ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung nach Berlin (Alexanderplatz ca. 50 Min. per Auto, ca. 1 Std. 15 Min. per Bahn).