Geräumiges Einfamilienhaus mit Dachterrasse in Bischofsheim

Dieses **historische Einfamilienhaus**, erbaut in mehreren Bauphasen (1900/1956/1983), befindet sich in **zentraler Lage** von Mainz-Bischofsheim, nur 2 Gehminuten vom S-Bahnhof entfernt.

Das Haus bietet auf ca. **170 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Platz. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 8 Zimmern eignet es sich ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Unternehmer. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und das Haus präsentiert sich dank laufender Instandhaltungsmaßnahmen in einem **guten Zustand**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügige Dachterrasse** mit über 30 m² im Obergeschoss * Garage mit breiter Einfahrt und angrenzendem Werkstattraum * Zusätzliche Stellplätze auf dem **487 m² großen Grundstück** * Eigener Garten * Ca. **40 m² Kellerfläche** für zusätzlichen Stauraum * Klimaanlage in einzelnen Räumen im Obergeschoss * Gas-Zentralheizung (2003) für Heizung und Warmwasser

Die Immobilie besticht durch ihren traditionellen Charme, massive Bauweise und einen wintergartenähnlichen Windfang-Zugangsbereich. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** und die Nähe zu Mainz und Wiesbaden machen diesen Standort attraktiv. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Main bieten zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.