Historischer Bauernhof mit Ausbaupotenzial in Neuler

Entdecken Sie diesen einzigartigen ehemaligen Bauernhof in Gaishardt, einem idyllischen Ortsteil von Neuler, der Geschichte, Charakter und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial vereint. Auf einem **großzügigen Grundstück von 954 m²** gelegen, bietet dieses Anwesen rund **220 m² Wohnfläche** und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung.

Das Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie ein **großzügiges Büro**, ideal für Selbstständige oder Homeoffice, einen Gewölbekeller mit Heizungsraum und eine Gästetoilette. Ein weiterer sehr großer Raum im Erdgeschoss kann flexibel als Hobbyraum, Atelier oder Fitnessbereich genutzt werden. Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, ein modernisiertes Tageslichtbad (saniert 2024) und ein ruhiges Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere große Zimmer und eine dritte Toilette, was ausreichend Platz für Familien schafft.

**Besondere Highlights:** * Angrenzende Scheune mit enormen Ausbaureserven für Galerie, zusätzlichen Wohnraum oder Loft-Konzepte. * Großzügiger Garten hinter dem Gebäude mit viel Freiraum für Gestaltung. * **Ländliche Ruhe** und naturnahe Lage mit freiem Blick in die Natur. * **Schnelle Anbindung** an Ellwangen (10 Min.) und Aalen (20 Min.) sowie B290 und A7. * Ideales Objekt für Familien, Selbstständige oder kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Die Lage in Gaishardt, einem Ortsteil von Neuler im Ostalbkreis (Baden-Württemberg), verspricht Privatsphäre und ein entspanntes Wohnumfeld, fernab des städtischen Trubels. Die Infrastruktur in Neuler (Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten) und die gute Erreichbarkeit von Ellwangen und Aalen mit weiterführenden Schulen, Ärzten und umfassenden Versorgungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Dieses Anwesen bietet Substanz, Raum und eine vielversprechende Zukunftsperspektive für visionäre Käufer.