Neubau-Einfamilienhaus in Hamburg: Zeitlose Eleganz & Weite

Willkommen in diesem **Neubau-Einfamilienhaus** im beliebten Hamburger Stadtteil Lemsahl. Das Haus im **zeitlosen Design** bietet auf zwei Ebenen eine großzügige Wohnfläche von **rund 135 m²** und besticht durch ein besonderes Raumgefühl.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und vereint den großen Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einer lichtdurchfluteten Wohlfühloase, die nur durch die zentrale Treppe vom Eingangsbereich getrennt ist. Ein praktisches Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – ein großzügiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum sowie zwei weitere geräumige Kinderzimmer. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * **3 Schlafzimmer** und 1 Badezimmer * Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich * Separater Ankleideraum im Elternschlafzimmer * Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss * Zwei Etagen Wohnfläche

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, dörflich geprägten Anliegerstraße mit Tempo 30 im grünen Umfeld von Lemsahl. Die Anbindung ist gut: Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 250 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind im näheren Umfeld (ca. 1,5 - 1,8 km) vorhanden. Für Freizeit und Erholung laden der Alsterlauf, weitläufige Landschaften und das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental ein. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist ebenfalls gut erreichbar. Die gute Anbindung an die B432 und überregionale Verkehrsachsen macht den Standort auch für Pendler attraktiv.