Modernes Familienhaus mit Garten und Doppelgarage in Hannover

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hannover-Ledeburg, das **modernen Wohnkomfort** und **hohe Flexibilität** bietet. Das Haus wurde laufend modernisiert und ist bereit für seine neuen Bewohner.

**Im Inneren** erwartet Sie im Erdgeschoss ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, der nahtlos in einen hellen Wintergarten übergeht. Eine **neue, moderne Küche** und ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss verfügt über drei weitere helle Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer. Dank vorbereiteter Anschlüsse bietet sich hier die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten Einliegerwohnung.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 106 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * Zusätzliche nutzbare Fläche im ausgebauten Keller mit Dusche * **Großzügiger, uneinsehbarer Garten** mit neuer Holzterrasse * **Zwei separate Garagen** für Fahrzeuge und Stauraum * **Hohe Flexibilität** durch Potenzial für Einliegerwohnung * **5 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer

**Lage** Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Hannover-Ledeburg. Die **exzellente S-Bahn-Anbindung** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Grünflächen wie der Hinübersche Garten laden zur Erholung ein.