Einfamilienhaus zum Kauf

Manche Häuser erzählen Geschichten - von langen Sommerabenden im Garten, vom Duft blühender Rosen und vom Gefühl, angekommen zu sein. Dieses ältere, charmante Zweifamilienhaus ist genau so ein Ort: romantisch, verwunschen und voller Atmosphäre. Eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück mit traumhaftem Garten entfaltet die Immobilie ihren ganz besonderen Charakter und bietet Raum für Familie, Generationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erd- sowie im Dachgeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Gemütliche Rückzugsorte und der Blick ins Grüne schaffen eine warme Wohnatmosphäre mit viel Lebensqualität. Mehrere idyllische Freisitze laden dazu ein, die Ruhe des Gartens zu genießen - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei entspannten Stunden an lauen Sommerabenden. Ein charmantes Gartenhaus ergänzt das stimmungsvolle Gesamtbild. Der praktische Anbau bietet zusätzlichen Stauraum und eröffnet zugleich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Atelier, Büro oder separater Arbeitsbereich. Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Garage und die großzügige Hofeinfahrt bieten ausreichend Stellflächen. Das Anwesen wird bereits im Sommer 2026 frei und eröffnet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus mit Seele und außergewöhnlichem Gartenidyll zu erwerben. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit 360°-Rundgang und Video zu. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage Zeitlarn zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Einzugsgebiet von Regensburg und verbindet naturnahes Wohnen mit den Vorteilen einer hervorragenden Infrastruktur. Die charmante Gemeinde liegt nur wenige Fahrminuten nördlich der Regensburger Altstadt und erfreut sich insbesondere bei Familien großer Beliebtheit. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Regensburger Innenstadt sowie die Autobahnen A93 und A3 in kurzer Zeit. Auch die Bundesstraße B15 ist schnell erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Mehrere Busverbindungen gewährleisten zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zeitlarn bietet eine gewachsene Infrastruktur mit allem, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind bequem in Regensburg erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zur Natur schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert für Familien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Regensburg macht Zeitlarn zu einem äußerst attraktiven Wohnort für alle, die entspanntes Wohnen im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Weitere Informationen Sonstiges Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung. Stichworte West-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 183,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2