Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Schüttorf

Dieses charmante Einfamilienhaus aus der Zeit um 1900 befindet sich in **verkehrsgünstiger Lage** von Schüttorf und sucht neue Eigentümer mit Wertschätzung für gewachsene Strukturen. Das Haus wurde über die Jahre hinweg erweitert und umgebaut, inklusive eines praktischen Garagenanbaus.

Das Haus bietet auf einem **446 m² großen Grundstück** einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus, integriertem Balkonkraftwerk, Obstbäumen und einer Terrasse. Eine Grundwasserpumpe unterstützt die Gartenbewässerung.

**Innenaufteilung und Potenzial:*** * **Erdgeschoss:** Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche (Renovierungspotenzial), modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separates WC, ein Schlafzimmer (erreichbar über Durchgangszimmer), zwei Kellerräume. * **Obergeschoss:** Zwei Schlafzimmer, Dachboden (nicht ausgebaut). * **Zusätzlich:** Ein nachträglich eingebautes Gäste-WC.

**Technik und Zustand:*** * **Sanierungsbedürftiger Zustand** mit Entwicklungspotenzial. * **Heizung:** Ölheizung (Scheer Heizkessel, Bj. 2000), Brenner 2017 erneuert, 3.000-Liter-Stahltank. * **Fenster:** Holz und Kunststoff, doppelt verglast (unterschiedliche Baujahre). * **Elektrik:** Größtenteils veraltet. * **Dämmung:** Dachschrägen mit Glaswolle gedämmt, Außenwände in den 1970ern ausgeschäumt. * **Modernisierungen:** Badezimmer und hinterer Flur mit ebenerdiger Dusche. * **Dachrinnen:** Kupfer.

**Lage:** Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Schüttorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Autobahnanschluss und öffentlicher Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe.