Flexibles Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten an der Murr

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1958** und 1987 in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt, bietet außergewöhnliche Flexibilität für verschiedenste Lebenskonzepte. Gelegen in einer **idyllischen und ruhigen Lage** direkt an der Murr, genießen Sie einen **wunderbaren Blick ins Grüne**. Die Immobilie eignet sich perfekt als geräumiges Einfamilienhaus, für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Mehrgenerationenlösung oder zur Teilvermietung, was sie zu einer idealen Wahl für Familien, Paare oder Selbstständige macht, die Wert auf individuelle Gestaltung legen.

**Immobilien-Highlights** Das Haus verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, was eine klare Trennung und Privatsphäre ermöglicht. Die Dachflächen wurden **2017 mit einer Photovoltaikanlage** ausgestattet, und eine **Wallbox** steht für das Laden von Elektroautos zur Verfügung. Mit einer Gesamtwohnfläche von **169,68 m²** bietet dieses Haus reichlich Platz für Entwicklung und individuelle Lebensgestaltung.

**Ausstattung** * Zwei separate Wohneinheiten (EG: 4 Zimmer, DG: 2 Zimmer) * Photovoltaikanlage auf dem Dach (2017) * Wallbox für E-Autos * Balkon und Terrasse vorhanden * **Zwei Badezimmer** und zwei separate WCs * **Ein Balkon** und **eine Terrasse** * **Zwei Wohneinheiten** * **Zwei Etagen**

**Lage** Das Haus befindet sich in Steinheim an der Murr, einer attraktiven Gemeinde etwa 15 Kilometer nördlich von Ludwigsburg. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Bottwartal, während die nahe gelegene Barockstadt Ludwigsburg urbanes Flair verspricht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Kindergärten, Grundschulen und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die S-Bahn (Marbach) und die Autobahn A81 ist hervorragend, was Pendlerfahrten erleichtert.