Charmantes Stadthaus mit Dachterrasse in ruhiger Lage

Dieses **charmante Stadthaus** in Ingersheim besticht durch ein großzügiges Raumgefühl und offene Wohnbereiche, die modernen Wohnkomfort perfekt widerspiegeln. Auf ca. **129 m² Wohnfläche** verteilen sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnträume geeignet sind. Zusätzlicher Stauraum und Potenzial bieten die Flächen im **Keller** sowie der ausgebaute Dachspitz.

Das Haus wurde in wichtigen Bereichen **modernisiert**, darunter Bad, Elektrik und Leitungen. Teile der Fassade und das Dach wurden gedämmt, was eine solide Grundlage für komfortables Wohnen schafft und weitere energetische Optimierungen ermöglicht.

**Besondere Highlights:** * Beeindruckende Dachterrasse mit ca. **16,30 m² Fläche** für entspannte Stunden im Freien * Zusätzliche Nutzfläche von ca. **85 m²** im Keller * **1 Balkon** vorhanden * **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie **1 separates WC** * Ruhige und ländliche Atmosphäre in Kleiningersheim mit guter Anbindung

Die Lage in Kleiningersheim, einem Ortsteil von Ingersheim, bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Diese Immobilie vereint somit ländliche Wohnqualität mit urbaner Anbindung – eine gefragte Kombination für anspruchsvolle Käufer.