Skip to main content
Modernes KfW-40 Einfamilienhaus in Hamburg Lemsahl - Pohled na nemovitost 1 z 13
Na prodejDům

Modernes KfW-40 Einfamilienhaus in Hamburg Lemsahl

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

749 900 €
7 008 €/m²
3
pokoje
107
A
Energie
new
Stav
Fußbodenheizung
Topení
400 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+kk
Pokoje:3
Stav:new
Energie:A
Vlastnictví:personal

Popis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer **attraktiven Wohnlage** von Hamburg Lemsahl-Mellingstedt. Dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** im KfW-40-Standard bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumplanung, ideal für Paare oder kleine Familien.

Das Herzstück des Hauses bildet der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich** im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss beherbergt zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein modernes Badezimmer.

**Besonderheiten:** * KfW-40 Energieeffizienzhaus * Ca. 107 m² Wohnfläche * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * 1,5-geschossige Bauweise * Optional erweiterbar mit einem Vollkeller (+ ca. 55.000 EUR) * Grundstücksanteil ca. 400 m²

Die Lage im familienfreundlichen Lemsahl-Mellingstedt besticht durch eine ruhige Umgebung mit viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist gut angebunden, während das Alstertal Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet. Die genaue Grundstückslage wird im persönlichen Gespräch erläutert.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Fußbodenheizung
Plocha pozemku:400 m²

Vybavení

Zahrada
Sklep

Lokalita

Město:Hamburg
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

57/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

44
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

33
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

67
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

61
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

49
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 týdny

Aktualizováno 21. května 2026

Náklady

Financování

3 040 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt749 900 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00