Geräumiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Bous

Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer **sehr guten Wohnlage** von Bous, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus bietet auf ca. **147 m² Wohnfläche** flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Ausbaupotenzial im Untergeschoss, für das bereits ein Befreiungsbescheid vorliegt.

Das ursprünglich ca. 1988 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und ist **sofort bezugsfrei**. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf drei Ebenen. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur **großen Terrasse** und einem gemütlichen Kachelofen. Die Küche ist ebenfalls in diesem Bereich integriert. Das 2. Obergeschoss beherbergt Schlafzimmer und weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und einen Balkon.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **458 m² Grundstücksfläche** * **Garage mit elektrischem Tor**, zwei Carports und weitere Stellplätze * Ausbaupotenzial im Untergeschoss (lichte Raumhöhe geringfügig unterschritten) * **Glasfaseranschluss** in der Straße verfügbar * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Gepflegter Zustand mit Einzugsmöglichkeit

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und beliebten Wohngegend** von Bous. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung über Bundesstraßen und Autobahnen in Richtung Saarlouis, Völklingen und Saarbrücken ist ausgezeichnet. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen in der Umgebung runden das attraktive Angebot ab.