Modernisiertes Einfamilienhaus mit Garten & Kachelofen

Dieses **modernisierte Einfamilienhaus** mit **200 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schwürbitz, einem Ortsteil der Gemeinde Michelau i. OFr. Das Haus erstreckt sich über **drei Etagen** und bietet mit seinen **6+ Zimmern** viel Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das **478 m² große Grundstück** verfügt über einen gepflegten Garten und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Durchreiche zum Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen **Kachelofen** und Zugang zur Terrasse sowie eine separate Toilette. Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine weitere separate Toilette erhöhen den Komfort. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und praktische Abstellräume, ergänzt durch einen Spitzboden.

Das Haus wurde zuletzt im Jahr **2025 modernisiert** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es verfügt über einen Keller mit Waschküche und weiteren Lagermöglichkeiten. Ein **Stellplatz** und eine **Garage** sind ebenfalls vorhanden.

**Lage:** Schwürbitz liegt im Landkreis Lichtenfels in Oberfranken und besticht durch seine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur. Die Städte Lichtenfels, Coburg und Bamberg sind über die B173 und A73 schnell erreichbar. Ein Bahnhof im Ort sorgt für gute Zugverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.