Einfamilienhaus in Waltershausen: Ihr Potenzial für ein Traumhaus!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Waltershausen, Ortsteil Schmerbach, bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** und **fünf Zimmern** eine solide Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Das Haus wurde ursprünglich ca. **1979 erbaut** und besticht durch seinen individuellen Charakter und das Potenzial für persönliche Gestaltungsideen.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die sich besonders für Paare oder kleine Familien eignet. Ein besonderer Komfort sind die **zwei Badezimmer**, die den morgendlichen Ablauf erleichtern. Der Kamin im Wohnbereich schafft eine wohlige und behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Das Haus ist mit einer **Gas-Zentralheizung** ausgestattet, die zuletzt im Jahr **2013 modernisiert** wurde.

- Ca. 112 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - 2 Badezimmer - Kamin im Wohnbereich - Grundstücksfläche ca. 245 m² - Dacherneuerung 2001 - Heizungsanlage und Innenausbau modernisiert 2013 - Gas-Zentralheizung - Wasserschaden aktuell in Behebung durch Fachfirma

Das ca. 245 m² große Grundstück bietet im hinteren Bereich eine geschützte, grüne Oase – ein privater Rückzugsort abseits der Straße, ideal für eine kleine Sitzecke oder zum Entspannen. Das Haus befindet sich in einer gewachsenen dörflichen Umgebung mit guter Anbindung.

Die Lage in Schmerbach, einem Ortsteil von Waltershausen, kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in Waltershausen gut erreichbar. Die nahegelegenen Städte Gotha und Eisenach sowie die **Autobahn A4** erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten und sorgen für eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Umgebung am Rande des Thüringer Waldes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.