Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Holle

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Holle (Ortsteil Grasdorf) bietet **viel Potenzial** für Renovierer und Kapitalanleger. Das **Kampa-Fertighaus aus dem Jahr 1976** verfügt über eine flexible Aufteilung mit einer zusätzlichen 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Jede Etage bietet Zugang zu einer eigenen Terrasse mit Blick in den Garten.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von **189 m²** und ist mit insgesamt **2 Bädern** ausgestattet. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und Flexibilität. Um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen, sind **umfangreiche Renovierungsarbeiten** erforderlich. Dies bietet die einmalige Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und modernsten Standards zu gestalten.

**Ausstattung** * **189 m² Wohnfläche** * Zusätzliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss * **2 Terrassen** mit Gartenblick * **2 Badezimmer** * Flexibel nutzbar * **Umfangreicher Renovierungsbedarf**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer gepflegten Nachbarschaft in Grasdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Holle. Die Lage besticht durch die **schnelle Anbindung** an Holle sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen Richtung Hildesheim, Hannover, Braunschweig, Salzgitter und Göttingen. Die Gemeinde Holle selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, während die umliegende Landschaft mit Wäldern und Sehenswürdigkeiten zum Erholen einlädt. Die Nähe zu den Großräumen Hannover und Braunschweig macht Holle zu einer attraktiven Wohngemeinde.