Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungspotenzial in Lamspringe

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um 1900 und erweitert 1966, in ruhiger und ländlicher Lage des Lamspringer Ortsteils Sehlem. Das **ca. 522 m² große Eigentumsgrundstück** bietet eine schöne Aussicht und viel Potenzial für Ihre persönliche Wohlfühloase nach notwendigen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten.

Das Haus erstreckt sich über eine **Wohnfläche von ca. 153 m²** und verfügt über insgesamt **7 Zimmer**, die ausreichend Platz zur Entfaltung bieten. Im Erdgeschoss finden Sie einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer (ideal als Gäste- oder Bürobereich), eine geräumige Küche mit Gasherd und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das ca. im Jahr 2000 erneuert wurde.

**Besonderheiten:** * Ca. 153 m² Wohnfläche * 7 Zimmer * Ca. 522 m² Grundstück * Balkon * Wintergarten * Keller und Dachboden als Nutzfläche * Garage (Anbau von 1966, mit Rissbildung und Deckenfeuchtigkeit) * Ruhige, ländliche Lage mit schöner Aussicht

Die Immobilie befindet sich in Sehlem, einem Ortsteil der Gemeinde Lamspringe im Landkreis Hildesheim. Die Umgebung zeichnet sich durch eine aktive Dorfgemeinschaft, vielfältige Vereinsangebote und gute Freizeitmöglichkeiten aus. Ein Kindergarten ist ebenfalls vorhanden. Die Anbindung an die umliegenden Gebiete ist gut, und die ländliche Idylle lädt zum Entspannen ein.