Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in **Gmund am Tegernsee** vereint soliden Bestand mit moderner Sanierung aus dem Jahr **2020**. Auf **284 m² Wohnfläche** bietet das Haus viel Platz und Komfort.

**Übersicht** Das im Jahr 1970 erbaute und 2020 umfassend modernisierte Einfamilienhaus besticht durch seinen klaren Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Die Immobilie ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Wohnkomfort und eine naturnahe Lage legen.

**Interieur** Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin und moderner, integrierter Küche. Großzügige Fenster und Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zum Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich helle Schlafräume, ein Masterschlafzimmer mit Ankleide und ein hochwertiges Bad en suite. Die separate Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

**Ausstattung** * **Separate Einliegerwohnung** * **Saunahaus** (Vorbereitung, auch als Büro nutzbar) * **Doppelgarage mit Wallbox** * Offener Kamin * Giebelhohe Fenster * Moderne Küche * Hochwertiges Bad en suite * **Umfassende Sanierung 2020**

**Lage** Das Haus befindet sich in Dürnbach, einem idyllischen Ortsteil von Gmund am Tegernsee. Die Lage bietet eine **perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe und guter Infrastruktur**. Der Tegernsee ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Radfahren, Wintersport) sind gut erreichbar.