Historisches Einfamilienhaus mit großem Potenzial in Sornzig

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Sornzig, erbaut im Jahr **1905**, das auf einem **ca. 1360 m² großen Grundstück** liegt und vielfältige Wohnkonzepte ermöglicht. Mit einer Wohnfläche von **ca. 140 m²** und **7 Zimmern** bietet das Haus viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über zwei Tageslichtbäder sowie zwei Küchen, was auf die frühere Nutzung als Zweifamilienhaus zurückzuführen ist. Der **voll unterkellerte** Bereich und das nicht ausgebaute Dachgeschoss bieten zusätzliches Potenzial. Die Grundstruktur lässt sich flexibel an moderne Wohnansprüche anpassen, sei es durch offene Wohnbereiche, die Schaffung eines Homeoffice oder die Neugestaltung zu einem weitläufigen Einfamilienhaus.

**Besonderheiten:** * Massive Bauweise aus dem Jahr 1905 * Ca. 140 m² Wohnfläche, 7 Zimmer * Ca. 1360 m² Grundstücksfläche (zwei Flurstücke) * Voll unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss * Zwei Nebengebäude für Werkstatt, Hobby oder Partyraum * Öl-Zentralheizung (1994), Holzisolierglasfenster (teilweise 1999) * Moderne Kleinkläranlage für Abwasserentsorgung

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch durch ihre solide Bausubstanz eine hervorragende Basis für individuelle Umbauten. Zwei Garagen auf Pachtland (75 €/Jahr) ergänzen das Angebot.

**Lage:** Das Haus liegt ruhig im Ortsteil Sornzig, ländlich geprägt und dennoch gut angebunden. Die Grundschule Sornzig ist leicht erreichbar, ebenso wie Kindertagesstätten. Die Anbindung an die A14 über die Anschlussstellen Leisnig oder Mutzschen ermöglicht schnelle Wege nach Leipzig, Dresden und Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden sich im nahegelegenen Mügeln. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.