Exklusive Rotklinkervilla in Hamburg-Blankenese mit Luxussanierung

Diese exquisite Rotklinkervilla aus dem Jahr **1933** wurde **2018 umfassend und hochwertig saniert** und erweitert, wobei hanseatische Architektur auf moderne Ausstattung und Sylter Anklänge trifft. Auf einem **ca. 700 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück** mit historischen Klinkersteinen, Friesenmauer und einem professionell gestalteten Gartenkonzept bietet das Anwesen eine harmonische Verbindung aus Tradition und zeitgemäßer Funktionalität.

**Stilvolle Innenarchitektur** mit edlen Materialien und maßgefertigten Tischlereinbauten prägt das Innere. Ein harmonisches Lichtkonzept schafft ein stimmiges Wohnambiente. Mit insgesamt **ca. 282 m² Wohn- und Nutzfläche** bietet die Villa großzügigen Raum. Ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Gartenblick, ein charmantes Kaminzimmer mit antikem Kachelofen und Eichenparkett in allen Wohnebenen laden zum Verweilen ein. Maßgefertigte Türen, Zargen und eine elegante Echtholztreppe unterstreichen die Hochwertigkeit.

**Ausstattungshighlights:** * Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche * Kaminzimmer mit antikem Kachelofen * Eichenparkett in allen Wohnebenen * Maßgefertigte Tischlereinbauten und Türen * Elegante Echtholztreppe * **Geräumige Doppelgarage mit Wallbox** * Hochwertiges Gartenhaus von Biohort

**Lage:** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – im idyllischen Blankenese. Das Umfeld ist geprägt von eleganten Villen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand. Die Lage kombiniert naturnahes, ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zum Elbstrand, Parks sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Das familienfreundliche Umfeld punktet mit einem hervorragenden Bildungsangebot, darunter das renommierte Marion-Dönhoff-Gymnasium. Der charmante Blankeneser Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Cafés ist schnell erreichbar. Eine **sehr gute Verkehrsanbindung** durch S-Bahn und Buslinien sowie gute PKW-Erreichbarkeit runden das Angebot ab.