Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hannover

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hannover bietet auf ca. **237 m² Wohnfläche** viel Raum für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde ca. **1968 in Massivbauweise errichtet** und 1971 durch einen Anbau erweitert, der heute als separate Einliegerwohnung dient. Ein zusätzliches Atelier bietet Platz für kreative Entfaltung oder ein Homeoffice.

**Im Inneren** erwarten Sie insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines davon mit zusätzlichem Gäste-WC. Eine weitere Dusche erhöht den Komfort. Die ausgebauten Dachgeschosse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten, aber sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 155,28 m² Wohnfläche im Haupthaus * Ca. 82 m² Wohnfläche in der Einliegerwohnung * Separates Atelier * Eigener Garten und Terrasse * Zwei Garagen und zwei Carports * Teilweise unterkellert mit Abstellraum * Kamin im Wohnbereich * Modernisierung im Jahr 2018

**Lage** Das Haus liegt in Groß-Buchholz, einem Stadtteil von Hannover, nur ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen und Straßenbahnen sind nur ca. 300 m entfernt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportzentren und ein Theater runden das Angebot ab. Die Einliegerwohnung wird ca. zum **01.07.2026 frei**.