Familienparadies in Pfullendorf: Haus mit Einliegerwohnung & viel Grün

Dieses **solide Einfamilienhaus** mit einer großzügigen Einliegerwohnung befindet sich in einer **herrlichen Ortsrandlage** von Mottschieß, einem ruhigen Stadtteil von Pfullendorf. Umgeben von weitläufigen Streuobstwiesen und viel Grün, bietet diese Immobilie auf einem **776 m² großen Grundstück** die seltene Gelegenheit, sich den Wunsch vom Wohnen in der Natur zu erfüllen. Die Wohnfläche beträgt **ca. 150 m²** und verteilt sich auf mehrere Ebenen, was viel Platz für die ganze Familie garantiert.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, separate Wohnbereiche zu nutzen. Im Gartengeschoss befinden sich neben der Haustechnik und Lagerräumen **zwei Garagen** (Platz für bis zu 3 Autos) sowie ein beheizbares Zimmer mit Tageslicht und ein vorbereitetes Badezimmer. Das Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnung mit einem offen gestalteten Koch-Essbereich, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Sonnenterrasse. Ein **über 50 m² großes Studio** bietet Potenzial für weitere Zimmer oder einen großen Wohnbereich. Ein helles Bad, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden diese Etage ab. Die ausgebaute Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, Bad und Küche.

* **Ca. 150 m² Wohnfläche** * **Grundstücksfläche von 776 m²** * **Zwei Garagen und ein Carport** * Gepflegter Garten mit Platz für Hobbys und Erholung * Einliegerwohnung im Dachgeschoss * Kaminofen im Wohnzimmer * Dach gedämmt, Heizung erneuert, Fenster getauscht

Die Lage in Mottschieß, einem idyllischen Stadtteil von Pfullendorf, bietet dörflichen Charme und Ruhe, umgeben von Natur. Gleichzeitig ist die Anbindung an den Kernort Pfullendorf und die umliegenden Regionen, einschließlich des Bodensees, hervorragend. Pfullendorf selbst ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit guter Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, was diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.