Sanierungsobjekt mit Potenzial in Hildburghausen

Charmantes Einfamilienhaus mit **110 m² Wohnfläche** und **vier Zimmern** in ruhiger Lage von Hildburghausen. Dieses Objekt stellt eine **attraktive Gelegenheit für Käufer mit Gestaltungswunsch** dar, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz und ein **besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis** von **49.000 €**, wobei allein der Grundstückswert bereits ca. 10.000 € beträgt.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und familienfreundlich gestaltet. Aktuell weist die Immobilie einen altersbedingten Modernisierungs- und Sanierungsbedarf auf, einschließlich partieller Feuchtigkeitsschäden, die bei zukünftigen Renovierungen berücksichtigt werden sollten. Dies bietet jedoch die Chance, den Wohnkomfort individuell zu gestalten und den Charme älterer Immobilien zu bewahren.

**Ausstattung und Merkmale** * **Ca. 110 m² Wohnfläche** * **Vier Zimmer** * **Grundstückswert ca. 10.000 €** * **Kaufpreis: 49.000 €** * Altersbedingter Modernisierungs- und Sanierungsbedarf * Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung

**Lage** Hildburghausen, die Kreisstadt im Süden Thüringens, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Stadt verfügt über ein vielfältiges Freizeitangebot, darunter Sportstätten und kulturelle Einrichtungen. Die Nähe zu Bayern und die gute Anbindung an die Autobahn A71 (12 km) machen den Standort auch für Pendler attraktiv. Entfernungen: Coburg (26 km), Suhl (20 km), Erfurt (85 km).