Gemütliches Fachwerkhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut um **1925 in traditioneller Fachwerkbauweise**, befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Steinau an der Straße und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mit **3 Zimmern** ist es ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine attraktive Alternative zur Mietwohnung suchen und sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Das Haus wurde zwischen **2011 und 2021 umfassend modernisiert**. Im Jahr 2011 wurden neue doppelverglaste Kunststofffenster und eine Eingangstür eingebaut, die Elektrik erneuert und das Badezimmer renoviert. Böden, Wände und Decken wurden um **2021 erneuert**, und die Außenwände wurden zu ca. 90% mit 14 cm Dämmung versehen, was den Wohnkomfort deutlich erhöht.

* **Ca. 65 m² Wohnfläche** auf 3 Zimmer verteilt * **Vollunterkellert** für zusätzlichen Stauraum * **Grundstücksfläche von 195 m²** mit kleiner Grünfläche für Freisitz * **PKW-Stellplatz** im Hof vorhanden * **Ölzentralheizung** (Brenner 2013), zusätzliche Wärme durch Ofen * **Teilweise Dämmung der Außenwände (90%)**

Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil Marborn, umgeben von Natur, Wiesen und Wäldern, ideal für Erholungssuchende. Steinau an der Straße bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und eine verkehrsgünstige Anbindung an die A66 Richtung Fulda und Frankfurt. Die historische Altstadt und das Schloss laden zum Entdecken ein.