Historische Villa mit Charme und viel Platz in Calbe

Willkommen in dieser charmanten Villa mit Charakter, die im Jahr **1938 erbaut** wurde und sich in einer ruhigen Lage von Calbe befindet. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 301 m²** und **11 Zimmern** bietet dieses Anwesen außergewöhnliche Raumvielfalt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen Altbaucharme, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Die Erdgeschosswohnung wurde **2019 saniert** und verfügt über ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung. Historische Schiebetüren im Erdgeschoss warten darauf, wieder freigelegt zu werden. Die großzügige Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bietet mit **4 Schlafzimmern** ideale Voraussetzungen für Familien.

**Ausstattung** * Sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf den Kirschturm * Beheizbares Saunahaus als private Wellnessoase * Großzügiges Grundstück von **1.027 m²** mit altem Haselnussbaum * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Familienhaus, Mehrgenerationenlösung, Wohnen & Arbeiten

**Lage** Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Calbe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur und zur Saale bietet hohe Freizeit- und Erholungswerte. Der Bahnhof Calbe (Saale) mit guter regionaler Anbindung sowie Busverbindungen sind vorhanden. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist in ca. 20-30 Minuten erreichbar.

Ein Haus mit Geschichte, Platz und Perspektive für anspruchsvolle Käufer.