Architektenhaus mit Galerie & Wintergärten in Baunatal

Entdecken Sie dieses einzigartige Architektenhaus in Baunatal, ideal für Familien oder Raumliebhaber. Auf ca. **160 m² Wohnfläche** und einem **ca. 660 m² großen Grundstück** bietet dieses 1986 erbaute Einfamilienhaus viel Platz und Potenzial. Die **solide massive Bauweise** und die repräsentative Galeriebauweise mit offener Diele über zwei Etagen schaffen ein großzügiges Raumgefühl.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **sieben Zimmern**, darunter vier Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und ein separates Esszimmer. Zwei Duschbäder und ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne und Dusche bieten hohen Komfort. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und die Gaszentralheizung sorgen für wohlige Wärme. Hochwertige Terracotta-Bodenfliesen im Erdgeschoss und markante Hartbrandklinkerfassaden verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei integrierte Wintergärten (einer als Kaltwintergarten) * Mehrere Balkone (insgesamt **4 m² Balkon-/Terrassenfläche**) * Zwei Terrassen, eine davon großzügig * Garage und Außenstellplatz * Dachboden als zusätzlicher Stauraum (kein Keller)

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit **hervorragende Möglichkeiten für individuelle Modernisierungen**. Die Außenbereiche mit Blickachsen in den Garten und hoher Privatsphäre laden zum Verweilen ein.

**Lage:** Baunatal bietet eine familienfreundliche, urbane Struktur mit exzellenter Infrastruktur und guter Anbindung an Kassel. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zum VW-Werk unterstreicht die wirtschaftliche Stabilität.