Charmantes Einfamilienhaus in Melsungen mit Garage und Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Melsungen ist ideal für die kleine Familie und bietet ein gemütliches und ruhiges Zuhause.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seinen ganz eigenen Charme und eine Wohnfläche von **ca. 99 m²**. Es befindet sich in der malerischen Fachwerkstadt Melsungen, nur etwa 30 Autominuten südlich von Kassel gelegen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC, einen kleinen Wintergarten und einen Geräteraum. Im Dachgeschoss befinden sich **drei Schlafzimmer**, ein Duschbad und ein Balkon. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss eignet sich optimal als Arbeitszimmer. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein weiteres Duschbad.

**Ausstattung** * **PKW-Garage** vorhanden * **Pflegeleichter Garten** mit Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten * Terrasse * Balkon * Wintergarten * Keller * Gäste-WC

**Lage** Melsungen, eine Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern, bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Nähe zur Natur und exzellente Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen sind optimal: Die Autobahn nach Kassel, der Flughafen Kassel-Calden und der ICE Bahnhof Wilhelmshöhe sind schnell erreichbar. Eine Regio-Tram verbindet Melsungen direkt mit der Kasseler Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportvereine sowie ein attraktives Kulturprogramm runden das Angebot ab. Mehrere Kindergärten und alle Schulformen sind vorhanden.