Einfamilienhaus in Nürnberg: Ruhig, Grün, Zentrale Lage!

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im beliebten Nürnberger Stadtteil Worzeldorf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **700 m²** gelegen, bietet dieses freistehende Haus auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein vielseitig nutzbares Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro), eine große Wohnküche mit direktem Gartenzugang, ein Gäste-WC und eine Diele. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Technikraum, Waschküche und Hobbyraum.

**Besonderheiten:** * Ca. **120 m² Wohnfläche** verteilt auf 4 Zimmer * Großzügiges **Grundstück von ca. 700 m²** * Wohnküche mit direktem Gartenzugang * Teilweise modernisiert im Jahr **1994** * Massive Bauweise aus dem Jahr **1954** * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Immobilie wurde 1954 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 1994 modernisiert. Sie sucht nun einen neuen Eigentümer, der bereit ist, sie mit liebevoller Hand zu renovieren und ihr neues Leben einzuhauchen. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage in Nürnberg-Worzeldorf ist besonders attraktiv. In zweiter Reihe zum "Alten Kanal" gelegen, genießen Sie eine ruhige und grüne Umgebung, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Die Anbindung an das Nürnberger Stadtzentrum ist hervorragend, sowohl über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A73 als auch über öffentliche Verkehrsmittel.