Exklusives Familienanwesen mit Pool und Scheune in Südeifel

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Ortsrandlage von Dudeldorf, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Südeifel. Das im Jahr **2001 errichtete Anwesen** erstreckt sich auf einem **großzügigen Grundstück von 2.715 m²** und bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf hochwertige Wohnqualität und naturnahes Ambiente legen. Die Lage ist **hochwasserfrei** und grenzt an einen idyllischen Bachlauf.

Das Wohnhaus besticht durch seine durchdachte Architektur und eine offene Raumgestaltung. Herzstück des Untergeschosses ist der offene Küchen- und Essbereich mit integriertem Kaminzimmer und einer hochwertigen Einbauküche. Eine Fußbodenheizung in dieser Etage und allen Bädern sorgt für wohlige Wärme. Ein besonderes Highlight ist der integrierte **Saunabereich mit eigenem Duschbad und WC** im Untergeschoss, ergänzt durch einen Hauswirtschaftsraum.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Eingangsdiele mit Ankleide, ein repräsentativer Wohnbereich mit direktem Gartenzugang und ein Gäste-WC. Ein hochwertiger Kachelofen schafft eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss bietet **drei komfortable Schlafzimmer** sowie ein separates Büro. Das Hauptbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne * Privater Außenpool für exklusives Freizeitvergnügen * Beeindruckende Natursteinscheune mit ca. **140 m² Nutzfläche**, neuem Dach und integrierter Wildküche * Carport und vier zusätzliche Außenstellplätze * Ölzentralheizung und Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Die Außenanlage mit Pool und Terrasse lädt zum Verweilen ein und schafft eine private Wohlfühloase. Die massive Natursteinscheune mit neuem Dach bietet vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Werkstatt oder Lagerung. Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen der Südeifel und ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen.