Massives Einfamilienhaus mit großem Garten in Göttingen

Dieses **solide erbaute Einfamilienhaus** aus dem Jahr 1966 befindet sich auf einem **großzügigen Grundstück von ca. 686 m²** in ruhiger Lage im Göttinger Ortsteil Roringen.

Das Haus bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** und fünf Zimmern viel Platz für Familien. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und verfügt über einen ausgebauten Raum im Keller, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 1992, die Holzfenster wurden 1997 erneuert.

**Besonderheiten:** * Großzügiger Garten mit Terrasse (neu gepflastert 2010) * Vollständig unterkellert mit ausgebautem Raum * Garage und Carport (Baujahr 1990) * Photovoltaikanlage installiert * Dachkonstruktion, Schornstein und Dachrinnen erneuert (2008) * Außenisolierung angebracht (2010)

Die Immobilie befindet sich in einer **verkehrsberuhigten Zone** und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Göttinger Innenstadt. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Das Haus wird nach Absprache frei und bietet mit überschaubaren Renovierungsmaßnahmen eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen.