Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Salzungen

Dieses **charmante Einfamilienhaus** mit Einliegerwohnung befindet sich in der idyllischen Wohnlage Gräfen-Nitzendorf in Bad Salzungen und eignet sich ideal für Familien. Auf einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 207 m²** bietet das Haus viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Objekt wurde **ca. 1996 erbaut** und zuletzt **2012 modernisiert**, wobei es aktuell **renovierungsbedürftig** ist.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Die Räume im Erd- und Dachgeschoss sind mit einer Öl-Zentralheizung und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, Hobby- und Arbeitszimmer einzurichten. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss kann separat genutzt werden.

* **7 Zimmer** gesamt, davon 2 Schlafzimmer * 2 Bäder mit Tageslicht, Badewanne und Dusche * Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss * Öl-Zentralheizung * Balkon und Terrasse * Geräteschuppen * Doppel-Carport und zusätzlicher Stellplatz (Platz für 3 PKW) * Grundstücksgröße: **832 m²** * Energieeffizienzklasse D

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur ca. 6 km von der Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen entfernt, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Wartburgstadt Eisenach mit ICE-Bahnhof und Autobahnanschluss (A4) ist ca. 22 km entfernt. Das Haus ist **sofort bezugsfähig**.