Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut **1992 in massiver Bauweise**, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **162 m²** auf einem **757 m² großen Grundstück** in ruhiger Lage von Naumburg.

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, die eine Hauptwohnung mit ca. 116 m² und eine separate Einliegerwohnung mit ca. 46 m² im Kellergeschoss umfasst. Dies schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Büro oder zur Vermietung.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 162 m² Wohnfläche** aufgeteilt in Haupt- und Einliegerwohnung * **Großzügiges Grundstück** von 757 m² mit altem Baumbestand * **Doppelgarage** mit zusätzlichem Stauraum und Stromanschluss * Substanz entspricht weitgehend dem Baujahr 1992 (Fenster, Heizung, Elektrik, Dach) * Ruhige und naturnahe Lage im Naturpark Habichtswald

Die Immobilie befindet sich in Naumburg, einer charmanten Kleinstadt im nordhessischen Landkreis Kassel. Die Lage im Naturpark Habichtswald bietet Erholung und Naturverbundenheit. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die B450 und die nahegelegene A44 (Anschlussstelle Zierenberg) sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, größere Zentren wie Kassel sind schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.