Skip to main content
Charmantes Einfamilienhaus in Hainburg – Ihr neues Zuhause am Main! - Pohled na nemovitost 1 z 1
Na prodejDům

Charmantes Einfamilienhaus in Hainburg – Ihr neues Zuhause am Main!

Seligenstadt, Bundesrepublik Deutschland

405 000 €
3 584 €/m²
3
pokoje
113
F
Energie
Dobrý
Stav
Plynové
Topení
118.2 m²
Plocha pozemku

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:3+1
Pokoje:3
Rok výstavby:1994
Stav:Dobrý
Energie:F

Popis

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer **ruhigen und idyllischen Lage** von Hainburg, nur wenige Schritte vom Main entfernt. Ideal für Paare oder junge Familien, die ein Zuhause mit besonderem Flair suchen.

**Überblick** Dieses liebevoll gestaltete Stadthaus vereint Charme, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von **113 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Platz zum Leben und Entspannen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangsdiele/Windfang, einem Gäste-WC, einem Essbereich mit **offener Einbauküche** und einem gemütlichen Wohnbereich mit Kaminofen. Von hier gelangen Sie auf die geschützte Innenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Wohnecke mit Blick in den Innenhof, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Der **vielseitig nutzbare Keller** bietet ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Innenterrasse * Gäste-WC * Offene Einbauküche * Kaminofen * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Praktische Einbauschränke * Keller * **Gepflegter Zustand**

**Lage** Hainburg liegt idyllisch am Main und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Badesee mit Strandbad sowie ein Golfplatz sind in der Nähe. Die **ideale Anbindung an die A3** ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Offenbach, Frankfurt, Hanau und Aschaffenburg.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Plynové
Plocha pozemku:118.2 m²

Vybavení

Terasa
Sklep

Lokalita

Město:Seligenstadt
Kraj:Landkreis Offenbach
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

57/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

32
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

33
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

33
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

43
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

27
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

15
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc

Aktualizováno 19. května 2026

Náklady

Financování

1 642 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.