Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wintergarten und Garage in St. Ingbert

Dieses **sehr gepflegte Einfamilienhaus** in massiver Bauweise befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von St. Ingbert und bietet ein angenehmes Wohnambiente.

**Übersicht** Das Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung, die es ideal für Familien oder Paare macht, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Es wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem guten Zustand.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und einen beheizten Wintergarten aus dem Jahr ca. 2007. Ein **barrierefreies Duschbad** rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Untergeschoss bietet viel Platz mit einem großen Hobbyraum, Heizraum, Wasch-Trockenraum, zwei Vorratsräumen und einem Raum für Gartengeräte mit direktem Gartenzugang.

**Ausstattung** * **Beheizter Wintergarten** (ca. 2007) mit Blick ins Grüne * **Barrierefreies Duschbad** im Erdgeschoss * Separates Badezimmer mit Wanne und Dusche im Obergeschoss * **Garage** für komfortables Parken * Viel Stauraum in Vorratsräumen und Hobbyraum * Massive Bauweise

**Lage** Die Immobilie liegt in einer guten Wohnlage von St. Ingbert mit **hervorragender Verkehrsanbindung** an die Autobahn A6 (Saarbrücken-Mannheim). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. St. Ingbert selbst bietet eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten.