Vielseitiges Anwesen mit Scheune und großem Grundstück in Herbsleben

Dieses **Einfamilienhaus mit Anwesencharakter** befindet sich in ruhiger Lage von Herbsleben und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder Tierhalter.

**Überblick** Das massiv errichtete Wohnhaus aus der Zeit **ca. 1980-1982** wurde laufend modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von **ca. 140 m²**, die sich auf **5 Zimmer** verteilt. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven. Das **ca. 1.691 m² große Grundstück** ist ein besonderes Highlight und bietet neben viel Platz und Privatsphäre ein seltenes Gesamtpaket aus Scheune, Stallungen und Nebengebäuden.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Wohnen. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für weitere Nutzflächen. Die Zimmer sind hell und bieten eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche.

**Ausstattung** * **Großzügige, überdachte Terrasse** mit ca. 39 m² * Zusätzlicher Balkon mit Gestaltungspotenzial * Scheune, Stallungen und Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten * Mehrere Garagen und zahlreiche Außenstellplätze * Gepflegter Zustand mit Entwicklungspotenzial in Teilbereichen

**Lage** Herbsleben liegt idyllisch im Herzen Thüringens im Unstrut-Hainich-Kreis. Die Gemeinde bietet eine ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule). Größere Städte wie Bad Langensalza und Gotha sind schnell erreichbar, ebenso wie die Landeshauptstadt Erfurt. Der Nationalpark Hainich ist in greifbarer Nähe. Die Lage vereint ländlichen Charme mit guter Anbindung.