Modernes Einfamilienhaus in Nürnbergs grüner Oase Eibach

Entdecken Sie dieses **2011 erbaute** Einfamilienhaus in der begehrten Lage Nürnbergs, Eibach. Auf **207 m² Wohnfläche** verteilen sich **fünf großzügige Zimmer**, die viel Raum für Familie und Entfaltung bieten. Das Haus präsentiert sich in einem **hervorragenden Zustand** und besticht durch seine moderne, lichtdurchflutete Architektur mit außergewöhnlich hohen Decken im Dachgeschoss.

**Innenbereich** Das Architektenhaus überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Dämmung (16 cm WDVS, 24 cm Dachdämmung) sorgen für exzellente Energieeffizienz und sommerlichen Hitzeschutz. Die Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und die einzigartige Treppenhausgestaltung mit Ornamentglas bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

**Ausstattung** * **5 Zimmer** * **2 Bäder (1x Bad, 2x WC)** * **Baujahr 2011** * **Hervorragender Bauzustand** * Moderne Architektur mit hohen Decken * Hochwertige Dämmung und 3-fach-Verglasung * Massivgarage mit harmonischer Dachneigung

**Lage** Das Haus befindet sich im charmanten Stadtteil Eibach, bekannt für seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Das Naherholungsgebiet Rednitztal mit seinen weitläufigen Auen und Wäldern ist nur wenige Meter entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Südwesttangente sowie die Autobahnen A6 und A73 ist hervorragend.