Charmantes Einfamilienhaus in Bremen mit Terrasse & Stellplatz

Dieses **ca. 1920 erbaute Einfamilienhaus** in Bremen-Nord (Alt-Aumund) besticht durch seine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Auf einem **ca. 160 m² großen Grundstück** bietet das Haus eine Wohnfläche von **rund 113 m²**, verteilt auf zwei Etagen. Es präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, mit zahlreichen Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem **großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der durch eine moderne Einbauküche und helle Bodenfliesen besticht. Ein besonderes Highlight ist die **direkte Terrassenzugänge** vom Wohnzimmer und der Küche, die den Wohnraum nahtlos in den Außenbereich übergehen lassen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum und ein Nebenraum mit Heizungsanlage vervollständigen diese Ebene. Die neue Betonbodenplatte im Wohnbereich wurde 2020 eingebracht.

Im Obergeschoss befinden sich **zwei helle Schlafzimmer** mit modernen Vinylböden sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Die Immobilie wird über eine **effiziente Gaszentralheizung von Buderus (2021)** beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Kunststofffenster wurden 2020 erneuert, die Elektrik im Erdgeschoss ebenfalls (Obergeschoss ca. 2000). Die Fassade wurde 2022 umfassend modernisiert.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 113 m² Wohnfläche auf ca. 160 m² Grundstück * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Terrassenzugang * Zwei Tageslichtbäder (Badewanne/Dusche) * Moderne Gaszentralheizung (2021) * Neue Fenster (2020) und Fassade (2022) * Teilkeller (Gewölbekeller) * PKW-Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** im Bremer Norden, Stadtteil Alt-Aumund (Vegesack). Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die lebendige Fußgängerzone von Vegesack sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahnhof Bremen-Vegesack) sind ebenfalls schnell erreicht. Maritime Promenaden und Grünflächen bieten Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt.