Exklusive Landhausvilla in Meppen – Sofort verfügbar!

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser **herrschaftlichen Landhausvilla** im klassischen Stil, gelegen in einer der schönsten Lagen des Emslandes bei Meppen. Dieses **freistehende Landhaus** besticht durch seinen rustikalen und unverbaubaren Blick über Felder und ist eingebettet in die atemberaubende Naturlandschaft zwischen Meppen und Lingen, nahe einem Waldstück.

**Interieur:** Das Haus bietet auf ca. **275 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit Galerie, ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie eine luxuriöse Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum ergänzen das Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit einer Galerie, vier weiteren großen Schlafzimmern (eines als Arbeitszimmer nutzbar) und einem zweiten, hellen Badezimmer mit Sauna. Der **hochwertige Design-Fußboden** (außer in gefliesten Räumen) sorgt für ein durchgängiges Wohlfühlambiente. Ein geräumiger Spitzboden bietet **vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten**.

**Ausstattung:** * Baujahr **2017** * **Gaszentralheizung** mit Brennwerttechnik und Fußbodenheizung im gesamten Haus * Elektrische Rollläden * Regelmäßige Lüftungsanlage * Glasfaseranschluss * Doppelgarage für 2 Autos und großzügige Auffahrt * Wunderschön angelegter Garten mit Gartenhaus, Terrasse und integrierter Bewässerungsanlage * Sauna * **Energieeffizienzklasse A+** * Komplett wartungsfrei

**Lage:** Die Villa befindet sich in absoluter Ruhelage in der Waldgegend um Varloh, nahe dem Naherholungsgebiet Speichersee mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie Segeln und Surfen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Anwesen steht auf einem **über 912 m² großen Privatgrundstück** und bietet Sicherheit und Privatsphäre.