Einfamilienhaus zum Kauf

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE + Ihr Zuhause mit Zukunft: Modernes Einfamilienhaus im Landhaus-Stil mit liebenswertem Parkanwesen + Errichtet in nachhaltiger und hochwertiger Holztafelbauweise + Beeindruckendes Raumgefühl: Außerordentlich großzügige Räume mit viel Tageslicht und hohen Decken im Obergeschoss + Wohnen mit besonderem Ambiente: Wundervoller Wohnbereich mit stilvollem Kamin und Lichterker inkl. Panorama-Gartenblick + Hochwertige Ausstattung für maximalen Wohnkomfort: Landhaus-Einbauküche mit Kochinsel, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, elektrische Rollläden mit Funksteuerung, Badkeramik u. a. von Villeroy & Boch, Home-Cinema-Vorbereitung u.v.m. + Vielseitig nutzbarer Keller mit drei Räumen - alle mit Fenster + Ein Anwesen der Extraklasse: Atemberaubendes Parkgrundstück, umgeben von Natur - ohne direkte Nachbarn an zwei Grundstücksgrenzen + Ihre Garten-Highlights: Riesige Terrasse, sehenswerter Baumbestand, automatische Beregnungsanlage, Pavillon, Gartenhaus, Doppelcarport u.v.m. + Familienfreundliche Lage mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote schnell mit Fahrrad oder Auto erreichbar IHR ERSTER ÜBERBLICK Erhabenes Wohnen in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus im modernen Landhaus-Stil auf einem exklusiven Parkanwesen erwartet Sie im südlichen Fredersdorf. In nachhaltiger und hochwertiger Holztafelbauweise durch das 1950 gegründete Familienunternehmen Schwörer Haus errichtet, weiß Ihr zukünftiges Zuhause mit großzügigen Räumen, viel Licht, bis zu ca. viereinhalb Meter hohen Decken und einer durchdachten und individuellen Architektur zu überzeugen. Neben dem fantastischen Lichterker mit Panoramablick im mondänen Wohn- und Küchenbereich gehören auch der Nutzkeller, eine Landhaus-Einbauküche, zwei Tageslicht-Bäder mit Dusche/Badewanne, doppelt verglaste Fenster mit Rollläden, zwei Balkone, ein Kamin, der Kapitänsgiebel, die Holzvertäfelung der Fassade im Obergeschoss und die insgesamt hochwertigen Materialien und Ausstattungselemente (z. B. Türen, Böden usw.) zu den hervorzuhebenden Details des Hauses. In jeder Hinsicht begeistern wird Sie das parkähnliche Grundstück. Hier erwartet Sie viel Privatsphäre, bemerkenswerter Freiraum und die gewisse Exklusivität, die Sie bei solch einem Anwesen verzücken wird. Von Ihrer rund 60,00 m² großen Terrasse und den beiden Balkonen aus erleben Sie hier täglich ein atemberaubendes Naturschauspiel. Denn rund um Ihr großes Anwesen genießen Sie einen wundervollen Ausblick auf weite Wiesen und Felder. Einziger Wermutstropfen: Im Garten ist die A10 als Hintergrundrauschen zu hören. Im weiteren Umfeld erwartet Sie eine gut ausgebaute und familienfreundliche Infrastruktur. Verschiedene Kitas, Schulen, Ärzte, Geschäfte aller Art, der S-Bahnhof Fredersdorf, die B1 und die A10 sorgen für schnelle Wege im Familienalltag. 360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN? www.rosa-immobilien.de Lage EINKAUFEN IN FREDERSDORF - GROSSE AUSWAHL UND REGIONALE ANGEBOTE Die Nahversorgung rund um Ihr neues Zuhause ist komfortabel und vielseitig. Bereits nach knapp drei Fahrminuten erreichen Sie einen Lidl, der sich ideal für den täglichen Einkauf eignet. Direkt daneben befinden sich zudem ein Rossmann und eine Shell-Tankstelle, sodass Sie viele Besorgungen bequem miteinander verbinden können. Nahe dem S-Bahnhof Fredersdorf freuen sich außerdem ein REWE-Markt und eine dm-Drogerie auch Ihren Besuch! Für größere Einkäufe bietet sich das nahegelegene Einkaufsareal rund um die Kaufland-Filiale in Vogelsdorf an, das Sie in nur etwa sieben Minuten erreichen. Dort finden Sie neben umfangreichen Lebensmittelangeboten auch Fachmärkte wie Möbel Höffner und Hornbach. Ausgedehnte Shoppingtouren lassen sich gut im Handelscentrum Strausberg unternehmen, das in rund 20 Minuten erreichbar ist. Wer Wert auf frische und regionale Produkte legt, findet im Grünen Laden hochwertige Lebensmittel direkt vom Erzeuger - nur vier Fahrminuten entfernt an der Grenze zu Petershagen. FREDERSDORF: MOBIL ZWISCHEN HAUPTSTADT, REGION UND FLUGHAFEN Die Lage Ihres neuen Zuhauses überzeugt mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Nur wenige hundert Meter entfernt verkehrt die Buslinie 949, ein paar Schritte weiter erwartet Sie zusätzlich die Linie 933. Beide Verbindungen bringen Sie bequem in die umliegenden Orte und in Richtung S-Bahnhof Fredersdorf. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn-Linie S5 direkt nach Strausberg oder in die Berliner Innenstadt - ideal für Pendler und alle, die flexibel unterwegs sein möchten. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Kreuzung der Bundesstraße B1mit der Autobahn A10 liegt nur etwa sieben Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Berliner Zentrum und das überregionale Straßennetz. Auch den Flughafen Berlin Brandenburg BER erreichen Sie in rund 34 Minuten Fahrzeit. So genießen Sie eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Mobilität in alle Himmelsrichtungen. BILDUNG UND BETREUUNG IN FREDERSDORF - KURZE WEGE FÜR FAMILIEN MIT KINDERN Familien profitieren hier von einer sehr guten Bildungsinfrastruktur mit kurzen und unkomplizierten Wegen. Die Kita "Krümelbude 2.0" befindet sich nur wenige hundert Meter entfernt - praktisch gelegen in einem Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Auch das Kinderland "Krümelbude" sowie die Kita "Pfiffige Krümel" sind gut erreichbar. Die Grundschule Fred Vogel erreichen Sie in nur etwa fünf Fahrminuten (acht Minuten mit dem Fahrrad), sodass auch die schulische Versorgung Ihrer Liebsten bequem gesichert ist. Für ältere Kinder bietet sich die Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe in Petershagen an, die Ihre "Großen" in nur rund 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Auch in der Freizeit wird viel geboten: Kinder und Jugendliche engagieren sich in verschiedenen Sportvereinen: Vom Tischtennis über Leichtathletik bis hin zu Fußball beim TSG Rot-Weiß Fredersdorf-Vogelsdorf. Ergänzt wird das Angebot durch Laufgruppen, Tanz- und Karnevalsvereine. So ist für nahezu jedes Interesse eine passende Option vorhanden. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Außenprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an die Rosa Immobilien GmbH zu zahlen. Sonstiges AKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS! Instagram https://www.instagram.com/rosa.immobilien/ Facebook https://www.facebook.com/rosa.immobilien/ TikTok https://www.tiktok.com/@rosa.immobilien INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 363,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen