Exklusive Villa in Nieder-Olm: Luxus, Platz und Panoramablick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Villa, erbaut 1971 und umfassend saniert, zuletzt im Jahr 2020 mit einer neuen Heizanlage. Die Immobilie bietet auf **464 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen und **11 Zimmer** ein unvergleichliches Raumgefühl.

**Hochwertige Ausstattung** mit edlen Holzböden und ein großzügiger Grundriss prägen das Innere. Die obere Etage beeindruckt mit einem riesigen Wohn-Essbereich, einer schick eingerichteten Küche mit Speisekammer und einem abgetrennten Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleide, Arbeitszimmer und Bad. Bodentiefe Fensterfronten bieten einen **fantastischen Blick** über das rheinhessische Hügelland und Zugang zur umlaufenden Terrasse. Die untere Etage ist der Erholung gewidmet mit Fernsehzimmer, Lounge, Barbereich, mehreren Gästezimmern und Bädern sowie einem privaten **Indoor-Poolbereich** mit Spa-Charakter.

Die Villa verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine umfangreiche Alarmanlage und bietet Platz für bis zu **acht Fahrzeuge** auf vier Garagenplätzen, zwei Carports und zwei Stellplätzen. Ein schön angelegter, pflegeleichter Garten rundet das Angebot ab.

Die Villa befindet sich in einer **gehobenen Wohnlage** von Nieder-Olm, nahe Mainz. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an die A 63 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt und Wiesbaden. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.